Pour accéder à la propriété, faut-il encore éviter quelques pièges et suivre les conseils des experts:

-Essayez de financer au moins 20 à 30 % de votre achat par un apport personnel. Vous emprunterez moins et moins longtemps et cela rassurera la banque. Si vous n’avez pas la somme necessaire vous pouvez essayer d’obtenir un prêt à taux zéro de l’Etat ou de votre commune, faire un emprunt sans interêt auprès de la famille ou libérer votre épargne logement, ils seront considérés comme des apports personnels.

-Les mensualités de remboursement ne doivent jamais excéder plus de 30% de vos revenus au risque de vous mettre en péril. Vous devez envisagez des frais de déménagement, des travaux, peut être l’arrivée d’un enfant. Et lorsqu’on a le logement il faut malgré tout sortir, manger et partir en vacances!!!

-Négocier les taux d’interêts. Si votre dossier est solide, le banquier peut vous accorder un taux d’interêt beaucoup plus avantageux. Faites jouer la concurence entre les banques et les différents organismes de prêts.Vérifiez attentivement les prix de l’assurance (obligatoire) et les frais de dossiers. 1/2 point d’écart peut vous faire économiser énormément d’argent .

-Si l’assurance décès/invalidité est obligatoire mais rien ne vous oblige à souscrire un contrat chez le banquier. Là aussi, faites jouer la concurence

-Préférez les taux fixes. Sur le long terme et surtout si votre budget est un peu juste, ils sont nettement plus avantageux.

-Négociez (encore et toujours). La banque peut vous accorder une réduction sur les frais de dossier et sur les pénalités de remboursement anticipé.

Nous venons d’entamer la nouvelle année.

Les restos du coeur représentés par 45 000 bénévoles servent plus de 75 millions de repas et viennent en aide à 630 000 personnes.

Des chiffres en hausse de 6,3% par an.

Le Secours populaire, avec plus de 1 300 points d’accueil ouverts toute l’année, a distribué, en 2005, 85 millions de repas à près d’un million de personnes.

Mais les restos du coeur ne se contentent pas de nourrir. L’association est active dans l’aide au logement, à la réinsertion professionnelle, aux loisirs, aux vacances, à la santé… et cherche une réponse globale pour les 3 millions de personnes bénéficiant de l’aide alimentaire.

Des chiffres qui donnent le vertige et qui ne risquent pas de diminuer de sitôt selon les responsables des associations. 

Les produits laitiers ont augmenté, selon les marques, de 10à 15% et l’Insee note une progression des tarifs de gros alimentaires d’environ 3% par rapport à 2006.

Le prix de la baguette a augmenté de 6 à 8% et un rapport retrace l’évolution des prix depuis trois ans sur 250 produits de grandes marques, les plus vendus en hyper marchés, confirme cette flambée des prix. Publié par le Nouvel observateur le 13 décembre dernier, ce rapport confirme une augmentation moyenne de 11,5% sur ces produits, soit très exactement le double de l’inflation calculée par l’Insee.

Et cela devrait continuer en 2008 avec une envolée des prix prévue pour la bière de 8 à 10 %, de 5 à 10 % pour les produits laitiers et une augmentation significative des prix sur la viande bovine.

Le gaz augmente de 4% et le prix des pâtes, de la farine et du sucre va lui aussi flamber.

Les raisons? Les mauvaises conditions climatiques, une demande mondiale en expansion permanente et, dit-on, l’usage d’une partie de la production mondiale pour la fabrication de bio-carburants.

2008 s’annonce sous le signe de l’augmentation du coût de la vie et il n’est pas sur qu’une certaine partie de la population ne se retrouve sur le (mauvais)côté du trottoir.

source:Relaxnews 

De quoi s’agit-il?

Pour fonctionner, une copropriété a besoin d’argent. Chaque copropriétaire participe au financement en fonction de sa quote-part des parties communes.

Les charges d’entretien et de conservation. Elles englobent les frais engagés pour les parties communes ou leur conservation en bon état. Elles concernent, en particulier:

-Les dépenses de réparation et le nettoyage des parties communes.

-Les dépenses de salaires des employés de la copropriété (gardien, jardinier etc…)

-Les dépense d’eau et d’électricité.

-Les frais de gestion (honoraires du syndic) et les cotisations d’assurance.

Les charges d’équipement commun et de service collectif.

Elles recouvrent des services tels que:

-Les frais d’ascenseur

-Les antennes de télévision

-Les frais liés au chauffage…

Elles sont imputées en fontion de critères objectifs d’utilisation. Ainsi un copropriétaire résidant au rez de chaussée ne participera pas aux fais d’ascenseur.

Les charges spéciales.

Le règlement de copropriété peut prévoir de faire supporter à seulement certains copropriétaires des dépenses relatives à une ou plusieurs parties de l’immeuble (dans le cas, par exemple, où plusieurs bâtiments forment la copropriété).
La répartition se faiten fonction des tantièmes spéciaux par immeuble. Les travaux d’entretien sont alors uniquement répartis entre les copropriétaires de l’immeuble concerné.

Pour 2008, tous les experts s’accordent à prévoir une « explosion » des charges de copropriété.

Afin de ne pas vous laisser débordée, yakitri vous suggère quelques pistes:

Du 6ème mois de grossesse au 12ème après l’accouchement vous ête prise en charge à 100/100%.

Si vous choisissez d’accoucher dans une maternité publique, il ne vous en coûtera rien. A la sortie, vous n’aurez qu’à régler vos consomations de téléphone et la location de la télé si vous avez choisi ces options.

Dans les cliniques privées, les médecins appliquent souvent des tarifs supérieurs aux honoraires de base. Ce supplément sera à votre charge et pourra vous être remboursé selon votre mutuelle. Il est donc important de bien se renseigner avant. Certaines mutuelles remboursent même la chambre individuelle.

8 séances de préparation à l’accouchement sans douleur sont entièrement prises en charge. Si vous préférez la préparation en piscine, il vous en coûtera environ 10 euros par séance.

Pour la rééducation, 10 séances chez une sage femme ou un kinésithérapeute  sont prises en charge.

Si vos ressources ne dépassent pas le plafond, la CAF peut vous accorder une prime de naissance jusqu’à 840,96 euros versée au 7 ème mois de grossesse et une allocation de base de 168,20 euros jusqu’au 3 ans de bébé.

Certaines mutuelles accordent des primes à la naissance pouvant aller jusqu’à 500 euros.

Quelle que soit votre situation il est essentiel de bien se renseigner auprès de la CAF et de votre mutuelle.

Bébé est né, vous rentrez à la maison. Comptez de 500 à 1500 euros pour vous équiper du necessaire:

Un lit à barreau, une gigoteuse, quelques vêtements, boddies et pyjamas, une poussette, un siège auto,un transat, quelques jouets et l’indispensable soutien gorge d’allaitement si vous choisissez d’allaiter.

Si le budget vous paraît trop élevé, n’hésitez à profiter des promotions en hyper marchés ou à visiter les magasins de troc qui proposent des articles quasi neufs à des prix très interressants.

A l’âge ou sa personalité s’affirme, il est temps d’inventer un espace qui sera son refuge, son lieu de repli dans lequel il ou elle aimera recevoir ses amis.

Sa chambre doit lui ressembler et tout en reflétant ses goûts, convenir à notre budget.

Osons la couleur

Ils craquent pour les couleurs vives et contrastées et n’hésitent pas à suggérer des mariages pour le moins surprenants. Pour éviter la cacophonie, on peut jouer, par exemple, sur trois couleurs. La couleur dominante couvrira environ 60% de la surface à peindre, la couleur complémentaire, 30% et la couleur d’accent 10%.

Les tissus

Hier, il ne jurait que par les motifs géométriques, aujourd’hui il craque pour un imprimé raffiné. Qu’à cela ne tienne, les housses de couettes réversibles permettent toutes les fantaisies. Le lit, rempli de coussins de toutes les formes et de toutes les couleurs se transforme en canapé idéal pour recevoir les copains. Idem pour les rideaux que l’on peut remplacer par des stores en toile ou des rideaux en perles.

La lumière

Pour renouveler son décor en seul clic, notre ado a besoin de différentes sources de lumière. On met partout des lampes orientables et colorées, une lampe de chevet, une pour le bureau, des spots fixes ou pincés et pourquoi pas des lampes en papier de formes et de taille différentes.

Le sol

Son aversion chronique pour le ménage est légendaire. on évitera donc les moquettes pour privilégier linoléum, parquet flottant, liège ou carrelage. Si le sol est brut de beton cire, on peut s’amuser à le peindre avec des peintures de sol, très résistantes.

L’organisation

C’est le maître mot, la clé de la réussite. Si possible, commençons par délimiter les zones: le coin repos, l’espace travail et la zone de vie. On multiplie tiroirs, tringles et tablettes qui serviront éventuellement de coiffeuse pour mademoiselle ou de meuble audio-vidéo pour monsieur. On ajoute des paniers et des corbeilles qui serviront à ranger chausettes ou bijoux. On investit l’espace sous le lit avec des panières qui recevront la literie et autres objets encombrants et libéreront de l’espace dans le placard.

Si notre ado se sent bien dans sa chambre, il y a fort à parier qu’il se mette à la ranger sans qu’on ait besoin de le lui demander plusieurs fois.

Pour avoir encore plus d’idées:

IKEA

Consolez vous!

D’abord, vous n’êtes pas les seuls et il existe des solutions.

La plus simple, la moins coûteuse est la plus sûre consiste à troquer sa maison.

Sans risque parceque si vous tenez à retrouver votre maison dans l’état où vous l’avez laissé, vous imaginez bien que les personnes qui vous laissent leur maison, désirent la même chose….

Comme on va les uns chez les autres, on se connait et on fait donc attention.

Pratiqué depuis des décennies en Amérique du Nord, le concept se généralise en Europe.

Que ce soit pour de courtes périodes ou des séjours plus longs, échanger sa maison revient à passer des vacances confortables sans que ça ne côute rien, hormis le transport.

Il suffit de vous inscrire sur l’un des sites internets spécialisés dans l’échange de maison et hop le tour est joué.

Nous avons selectionné :

http://www.echangedemaison.com/

http://beaumont.ezoshosting.com/~homelink/

http://www.trocmaison.com/

Mais il en existe de nombreux autres qui vous permettront de passer des vacances de rêve!