De quoi s’agit-il?

Pour fonctionner, une copropriété a besoin d’argent. Chaque copropriétaire participe au financement en fonction de sa quote-part des parties communes.

Les charges d’entretien et de conservation. Elles englobent les frais engagés pour les parties communes ou leur conservation en bon état. Elles concernent, en particulier:

-Les dépenses de réparation et le nettoyage des parties communes.

-Les dépenses de salaires des employés de la copropriété (gardien, jardinier etc…)

-Les dépense d’eau et d’électricité.

-Les frais de gestion (honoraires du syndic) et les cotisations d’assurance.

Les charges d’équipement commun et de service collectif.

Elles recouvrent des services tels que:

-Les frais d’ascenseur

-Les antennes de télévision

-Les frais liés au chauffage…

Elles sont imputées en fontion de critères objectifs d’utilisation. Ainsi un copropriétaire résidant au rez de chaussée ne participera pas aux fais d’ascenseur.

Les charges spéciales.

Le règlement de copropriété peut prévoir de faire supporter à seulement certains copropriétaires des dépenses relatives à une ou plusieurs parties de l’immeuble (dans le cas, par exemple, où plusieurs bâtiments forment la copropriété).
La répartition se faiten fonction des tantièmes spéciaux par immeuble. Les travaux d’entretien sont alors uniquement répartis entre les copropriétaires de l’immeuble concerné.

Pour 2008, tous les experts s’accordent à prévoir une « explosion » des charges de copropriété.

Pour gérer cet énorme volume d’ordures ménagères, une filière économique s’est mise en place et se développe de façon constante.

Les entreprises qui se chargent de nos poubelles se multiplient sur un marché en croissance de 1 à 2% par an et habitant.

A côté des entreprises sépcialisées dans la collecte d’huiles usagées, des batteries et autres piles, il existe aussi des filières spécialisées dans la gestion des déchets industriels, hospitaliers, des voitures, des appareils électroniques et électriques usagés etc…

Pour aider au financement de ces entreprises il est possible d’investir dans deux types de placements: les certificats et les actions.

Le secteur étant relativement neuf il est difficile de prendre du recul mais il semble que les entreprises européennes qui évoluent dans un cadre réglementé soient préférables.

A en voir la liste des certificats édités par la Société Générale , l’investissement semble très Interessant.

Côté actions, il s’agit d’investir dans des entreprises à fort potentiel de développement.

Deux entreprises sortes du lot:

Séché environnement spécialisé dans le stockage et le traitement et Auréa spécialisée dans le recyclage des huiles, du PVC et le traitement des pneus.

Mais d’autres entreprises émergent sur le marché:

Europlasma , Suez , Veolia ou Pizzorno promettent à plus long terme des bénéfices interressants.

S’interresser à son argent n’est plus contradictoire avec une démarche citoyenne et écologique et il est désormais possible de s’interresser à la planète et à ses finances en même temps.